Il 24 giugno è stato inaugurato il San Marino Outlet Experience progettato da One Works e promosso da Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor e VLG Capital. Gli architetti hanno concepito l'outlet come nuovo punto di riferimento e promozione della Repubbica di San Marino, partendo dal contesto e dal territorio per definire la topografia, i volumi, i materiali e i percorsi.
Il nuovo Outlet della Repubblica di San Marino, San Marino Outlet Experience, inaugurato il 24 giugno, è stato progettato dallo studio d'architettura One Works e promosso da Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor e VLG Capital. Il progetto, come raccontato da Leonardo Cavalli, managing partner di One Works, parte dal territorio di cui si propone di diventare un importante attrattore.
Non un "ufo" che atterrà in un'area sconosciuta, ma un insieme di strutture che si riflettono nella topografia del sito, nei volumi e nei materiali tipici del contesto, che trasmettono “un'esperienza” legata al territorio a cui appartengono. Come raccontato dagli stessi architetti, il progetto ha presentato diversi vincoli sia da un punto di vista storico che paesaggistico ed è nato dallo studio e dall'analisi del contesto territoriale. Gli architetti hanno in primo luogo, definito delle precise linee guida per lo sviluppo delle infrastrutture, dei flussi di connessioni con il territorio e dei percorsi interni al nuovo outlet. Il territorio collinare della Repubblica di San Marino ha definito la forma e il design del progetto. I parcheggi, per esempio, sono interrati e seguono il profilo della collina in modo da ottimizzare gli scavi e l'occupazione del suolo. L'organizzazione spaziale del complesso commerciale non è estranea alla vicina città storica, ma anzi ne accetta i suggerimenti spaziali rielaborandoli in chiave contemporanea. L'impianto planimetrico è, infatti, organizzato in quattro piazze disposte su diversi livelli e collegate da percorsi in leggera pendenza. In questo modo luoghi di sosta e relax sono alternati a spazi dedicati allo shopping.
Nel presentare il progetto Leonardo Cavalli, di One Works, ha raccontato come l'intento fosse quello di offrire fin da una prima vista un messaggio chiaro ai visitatori e di fare loro una promessa: "offrire un'esperienza di shopping unica [...] esattamente come avviene per chi arriva a San Marino e ha subito la percezione di trovarsi avvolto in uno spazio dalla storia affascinante". Contemporaneità, sostenibilità e relazione con il contesto, sono i tre punti chiave del progetto e si riflettono nell'articolazione dei volumi, nella scelta di materiali e finiture, nella topografia del complesso che non nasconde, ma accentua invece l'orografia del territorio. Il nuovo outlet nasce per diventare un nuovo punto di riferimento, di attrazione e di promozione della Repubblica di San Marino. Non è un caso infatti che, all'interno, sia stato progettato e attrezzato uno spazio gestito in collaborazione con la segreteria del Turismo Sammarinese per offrire, ai turisti e ai cittadini, le informazioni necessarie per scoprire questa piccola Repubblica, patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Il rispetto del contesto e della sua storia si è tradotto, anche, nell'adozione di scelte progettuali e impiantistiche volte a garantire elevati standard di sostenibilità per ogni fase del complesso. L'Outlet è stato progettato e realizzato secondo i criteri del protocollo BREEAM International. Le soluzioni adottate, sia a livello di impianti, sia dell'involucro architettonico, permettono di contenere i consumi e di massimizzare il comfort degli spazi per tutti i tipi di utenti.
(Agnese Bifulco)
Images courtesy of One Works, photo by Alessandra Chemollo
KEY FACTS
Client: The Market PropCo S.R.L. (Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor e VLG Capital)
Location: San Marino
Year: 2015 - 2021
Floor Area: 19.000 sqm
Awards: THE PLAN AWARDS 2016 (Winner in Retail Future Project)
Services: Accessibility Studies, Architectural Design, Civil Engineering, Structural Engineering, Site Supervision, BIM Design
Architets: One Works https://www.one-works.com/
Photos: Alessandra Chemollo
